Льготу по НДФЛ для ипотечных заёмщиков собираются продлить

Ипотечное кредитование в России продолжает играть ключевую роль в обеспечении граждан новым жильём. Однако с 2024 года произошли значительные изменения в налоговом законодательстве, касающемся ипотеки. Одним из важных вопросов стало налогообложение материальной выгоды от экономии на процентах по ипотечным кредитам. В связи с этим планируется продлить льготу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для ипотечных заёмщиков, покупающих квартиры в новостройках.

Что это за льгота и кого она касается?

Льгота по НДФЛ для ипотечных заёмщиков была введена для тех, кто получает выгоду от экономии на процентах по кредитам, взятым на покупку или строительство нового жилья. Важно отметить, что она распространяется только на кредиты, оформленные до конца 2024 года. Речь идёт о так называемой материальной выгоде — разнице между стандартной процентной ставкой по ипотеке и фактической, предоставленной банком.

Налогоплательщики, имеющие право на имущественный налоговый вычет, освобождаются от уплаты НДФЛ с этой разницы. Это значит, что если человек оформил ипотеку с более выгодными процентными условиями, он не будет облагаться налогом на экономию. Однако данное правило будет применяться только при соблюдении определённых условий.

Условия для получения льготы

Чтобы воспользоваться освобождением от НДФЛ по сэкономленным процентам, необходимо:

• Оформить ипотечный кредит на покупку жилья или земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Ипотека должна быть взята до 31 декабря 2024 года.
• Налогоплательщик должен иметь право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья.

Эти условия дают возможность людям, которые уже оформили или планируют оформить ипотеку, снизить свою налоговую нагрузку. Это особенно актуально в условиях экономической неопределённости и роста ключевой ставки Центрального банка, что влияет на процентные ставки по кредитам.

Льгота на сэкономленные проценты: что это даёт?

Для многих заёмщиков льгота по НДФЛ на экономию процентов является важной частью финансового планирования. Она позволяет:

• Снизить налоговые обязательства, связанные с ипотекой.
• Сохранить значительную сумму денег, которую иначе пришлось бы отдать в виде налога.
• Получить дополнительные выгоды при покупке жилья в новостройках или строительстве дома.

Такая льгота особенно выгодна для семей, которые приобретают жильё по программам льготной ипотеки с низкими процентными ставками, так как разница между стандартной ставкой и льготной может быть значительной.

Как будет действовать продление льготы?

Продление льготы предполагается для заёмщиков, оформивших ипотеку до 31 декабря 2024 года. Если кредит был взят после этой даты, заёмщик теряет право на освобождение от НДФЛ с материальной выгоды. Таким образом, продление льготы на НДФЛ становится важным шагом для тех, кто уже оформил ипотеку или собирается это сделать в ближайшем будущем.

Для того чтобы воспользоваться льготой, заёмщику нужно убедиться, что он имеет право на имущественный налоговый вычет. Это условие является ключевым для получения освобождения от налога. Если все требования выполнены, граждане могут значительно сэкономить на налогах, связанных с ипотекой.

Продление льготы по НДФЛ для ипотечных заёмщиков станет важной поддержкой для тех, кто приобретает жильё в новостройках или строит дом. В условиях роста ставок и повышения стоимости жилья возможность сэкономить на налогах становится всё более актуальной.

Планируемые изменения позволят сохранить выгодные условия для тех, кто оформляет ипотеку до конца 2024 года. Заёмщики смогут избежать дополнительных налоговых обязательств и получить выгоду от экономии на процентах по ипотечным кредитам, что особенно важно для семей с детьми и тех, кто приобретает жильё в рамках льготных программ.