Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека - специальная программа, разработанная правительством России для поддержки будущих жителей Дальнего Востока (ДВ). Цель этой инициативы - стимулировать приток населения в данный регион, улучшить жилищные условия граждан и способствовать развитию инфраструктуры. В данной статье мы рассмотрим условия льготной программы, кто может ей воспользоваться, какое жилье можно купить, как долго будет действовать программа и как принять в ней участие.

Условия программы

Одним из основных преимуществ Дальневосточной ипотеки является низкая процентная ставка, которая составляет всего от 2% годовых. Первоначальный взнос должен быть не менее 20,1% от стоимости жилья. Срок ипотеки может достигать 20 лет, что позволяет существенно снизить ежемесячные платежи.

Важно учитывать, что программа, в основном, распространяется на покупку жилья в новостройках или строительство жилых домов. В некоторых случаях разрешается приобрести жилье на вторичном рынке.

Есть несколько доп. условий:

• В рамках данной программы можно оформить только одну льготную ипотеку;
• В течение 271 дней нужно прописаться в приобретенном жилье;
• Нужно быть зарегистрированным в приобретенном жилье в течение 5 лет;
• Недвижимость нужно обязательно застраховать;
• Оформить по льготной программе можно только одну ипотеку.

Кто может участвовать в программе?

Льготная программа доступна нескольким категориям граждан:

• Молодые семьи, где возраст обоих супругов не превышает 36 лет (наличие детей необязательно);
• Неполная семья, где родитель в возрасте до 36 лет, а ребенок – не старше 18 лет;
• Члены программы “Дальневосточный гектар” (без ограничений по возрасту и семейному статусу);
• Граждане, участвующие в региональных программах повышения мобильности трудовых ресурсов;
• Учителя и педагогические работники;
• Сотрудники медицинских учреждений;
• Сотрудников предприятий ОПК, расположенных на территории ДВ;
• Вынужденные переселенцы с украинских территорий, ДНР, ЛНР;
• Участники СВО, а также члены семьи погибших бойцов.

При оформлении ипотеки работникам образовательной и медицинской сферы и ОПК понадобится заверенная копия трудовой книжки. Данным категориям граждан нужно подтверждать свою занятость 1 раз в год в течение первых 5 лет с момента выдачи кредита. При увольнении и переходе в другую организацию перерыв не должен превышать полугода. В противном случае ключевая ставка будет повышена.

Какое жилье можно купить в рамках программы?

В рамках данной программы можно приобрести как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Это могут быть квартиры, таунхаусы, а также жилые дома и участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Также можно приобрести готовое жилье у застройщика, если оно соответствует требованиям программы.

Важно отметить, что приобрести “вторичку” разрешено нескольким категориям заемщиков, при этом такое жильё должно находиться на сельских территориях ДВ, в Магаданской области и Чукотском автономном округе или в моногородах из установленного перечня:

Купить новостройку по этой программе можно на всей территории Дальневосточного федерального округа, который включает в себя такие регионы, как Приморский и Хабаровский край, Амурскую область, Республику Саха и другие регионы. С полным списком регионов можно ознакомиться на официальном сайте программы.

Инструкция по оформлению Дальневосточной ипотеки

Оформление Дальневосточной ипотеки начинается с выбора банка-партнера программы. На сегодняшний день многие крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Совкомбанк и Россельхозбанк, участвуют в данной программе.

Шаг 1: Подготовка документов

Для подачи заявления необходимо собрать следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о браке (если заявка подается молодой семьей);
• Документы, подтверждающие трудовую занятость (для педагогов, мед. работников и сотрудников ОПК);
• Удостоверение беженца, миграционную карту или свид-во о предоставлении временного убежища (для беженцев с Украины);
• Справка об участии в СВО (для военнослужащих).

Точный перечень необходимых документов можно уточнить в выбранном банке.

Шаг 2: Подача заявления

Заявку на оформление Дальневосточной ипотеки можно подать в выбранный банк как лично, так и через интернет. Важно правильно заполнить все поля анкеты и приложить необходимые документы.

Шаг 3: Ожидание одобрения

После подачи заявления банк проведет проверку и вынесет решение. Это может занять от нескольких минут до 5 рабочих дней. После того, как банк одобрит максимальную сумму кредита, вы сможете приступить к выбору объекта недвижимости.

Шаг 4: Выбор недвижимости

Подберите жилье самостоятельно или выберите новостройку от застройщиков, уже аккредитованных банком.

Шаг 5: Заключение договора

В случае одобрения вам предложат подписать кредитный договор. После подписания документа кредитные средства будут перечислены на счет продавца жилья или застройщика.

Шаг 6: Регистрация сделки

Последний этап - это регистрация сделки в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности на жилье.

Сколько продлится льготная программа?

Программа действует до окончания 2030 года. Однако есть высокая вероятность её дальнейшего продления в случае востребованности среди населения.

Дальневосточная ипотека представляет собой отличный инструмент для улучшения жилищных условий и стимулирования развития региона. Благодаря низкой процентной ставке и доступным условиям многие россияне получают возможность приобрести собственное жилье на Дальнем Востоке и внести свой вклад в развитие этого перспективного региона страны.